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我,“北漂”单身女,未婚先买房

时间:4个月前   阅读:21   评论:1

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本文来自微信公众号:开菠萝财经(ID:kaiboluocaijing),作者:苏琦,编辑:金玙璠,头图来自:视觉中国


什么时候才能拥有属于自己的房子?”


尤其是在北上广深经历过独自搬家、突然涨租以及室友矛盾的年轻人,一定问过自己这个问题,或者被爸妈和亲戚问过。


实际上,和传统印象不同的是,近两年,已经有一批单身未婚女性,开始独自在一线城市或新一线城市买房。有调查显示,全国30个重点城市整体女性购房占比有走高的趋势,从2017年的45.60%提升到2020年的47.54%。另一项调查显示,有74.6%的受访女性认为,婚前需要有一套属于自己的房子。


当然,绝大多数人不是不想买,而是被独自买房的难度、要面临的风险劝退。诸如,“单身女孩独自买房难不难?贷款压力大吗?买前要考虑哪些因素、买后会后悔吗?”


带着这些疑问,开菠萝财经和四位在大城市独自买房的单身女性聊了聊。从看房、谈价、签约,到交房、装修以及后续还贷款,她们面临很多实际的难题。


有的人因为要买的房子有8个房主,房价几度谈崩;有的人因为头顶200万贷款,每月生活费从7000元压缩到3000元。女性买房可能还有额外的烦恼,例如在装修和施工过程中,需要不停谈判和验收,女性有时并不占优势;待到谈婚论嫁时,女性自己原本买的房子可能也会成为“负担”。


不过,买房后的她们都表示“真香”,并建议女性如果打算买房,一定要尽早做准备。她们认为,买房这件事无关性别与年龄,而拥有一套属于自己的房子,既是给自己留一条后路,也是给自己挣一份底气,这份归属感和安全感无法被其他东西所替代


人与房的故事牵动人心。本文也想透过这些单身女性独自买房的故事,剖析漂在大城市的人们到底“何以为家”。


女生们,为什么开始独自买房?


出差在外多天后的一个深夜,小西终于回到家中,给自己做了一碗面,给绿植浇上水,这种安定感就是她买房之后最幸福的时刻。


小西毕业后一直“漂”在广东,由于工作是项目制,地点需要经常调动。最夸张的一年,她搬了5次家,“不敢对租来的房子产生任何一点感情和留恋”。


在经历房东涨价及一次次的独自搬家后,她决心买房。小西说,漂泊在大城市里的人,好像买房需求更加迫切,希望在奋斗的陌生城市,找到真正的栖息之所


2021年6月,在广东佛山工作四年多后,小西买了一套房子,作为送给自己的“六一儿童节”礼物。


在她看来,买房比炒股或买基金更保值。小西炒过股、亏过钱,觉得把钱花在看得见的地方才安心。“炒股可能连本金都亏没了,而房子是自己的,在自己手里的才踏实。”


买房不是小事,而单身女性独自买房,更是个有勇气的决定。助推她们下定决心的,有感情因素,也有亲情牵绊。


在北京打拼的花花从小生活在单亲家庭,一直以来的心愿就是拥有一个属于自己的空间。不过,她说,在实现这个目标的路上,自己走过“弯路”。


三年前,她和当时的男朋友共同买了人生中第一套房子,但之后怎么装修、怎么布置,她一概没有话语权,自然也没有归属感。后来两人因为种种原因分手,她拿回了自己那部分首付。


终于在今年,花花买了属于自己的房子,“那份对自己生活和人生的掌控感,不必寄托于其他人”。


在天津工作的向阳,在即将30岁的那一年,有了独自买房的想法。“还不知道下一段缘分什么时候来、能不能有结果,大不了我买个房子自己过”,向阳说,自己当时有一种想证明“自己也可以很好”的心态。


在中介的推荐下,向阳很快就敲定了一套房子。“我觉得房子对于一个女孩来说,不仅能带来情感上的归属感,在做很多选择的时候会更理性、更自信,也能存下一份属于自己的固定资产,让自己更有底气。”向阳说道。


图源自:pexels


蓝天独自买房的初衷则是,为了给父母养老。


起因是今年有一段时间她每天下楼做核酸时,看到一位住在6楼的阿姨每天上下楼很吃力,联想到自己父母年老之后会有行动不便的一天,她决定买一套一楼的房子。


早在大学时期,父母就为蓝天在北京购置了第一套房。为了避免父母不适应新小区的环境,她今年6月在这套房子的隔壁单元,买下了一楼的房间,房屋格局一样,还多了一个阳光房和天井储物间。


对于怎么住,她已经安排好了——爸妈搬去一楼,她自己住现在的房子,既可以相互照顾,又能有各自的空间。“我经常凌晨4点起床赶早班机,或者加班到后半夜一两点才回家,总会影响到他们,如此方案,对我们来说是两全其美。”


蓝天是一个坚定的单身主义者。在她看来,不论未婚已婚、是何性别,都可以独自买房,当然,这需要做好资产管理、梳理个人规划。


入行多年的房屋中介姚华观察到,北京的单身女性,这两年独自买房的比例有所增加。


数据也验证了这一点。《女性居住消费调查报告2022》显示,有74.6%的受访女性认为,婚前需要有一套属于自己的房子。在受访有房女性群体中,“父母资助”帮助购买首套住房的女性受访者占比最高达到36.29%,“独立购买”的女性占比为21.1%,合计达57.39%。


姚华还观察到,相比夫妻共同买房的一步到位,更倾向于考虑两居甚至三居,单身女性更倾向于首付较少、房子总价偏低的一居室,片区也是老房子居多的区域。


当然,她们买房的原因,也与夫妻共同买房不一样。在姚华看来,夫妻买房更像是“成家立业”的社会性要求,而女性独自买房更多是她们自主的选择。同时,她们看中的不只是房子可以作为资产积累,还有精神上的归属感。


女生独自买房,要过几道坎?


相比夫妻共同买房,单身女生在搬进自己的房子之前,从看房、谈价、签约,到交房、装修以及后续还贷款,每一步都要面对难题,耗费精力。


去年3月,北京房价迎来“小阳春”,花花凑出100万首付,便开始看房。父母给她的经验是,一看风水、二看地段、三看户型。但很快,她遇到了很多买房人都会面临的问题——喜欢的买不起,够得着的看不上


那时候,她觉得找的中介不太专业,推荐的房源一般。到年底,“我的心态就崩了,准备放弃在北京买房的想法,正好赶上双11,我就开始报复性消费”,她说。


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直到过年前夕公司聚餐时,花花的领导建议她跟亲戚朋友借一些钱,咬咬牙买套房,“因为攒钱的速度追不上房价上涨的速度,钱在手里可能越来越贬值”。领导的建议点醒了花花,她最终在今年4月,定下了满足自己需求的房子——“次新”、近两年会开放地铁站、周边大型商场和医院正在建设中。只是,在她犹豫的这段时间,这里的房价又上涨了,她此时购买,需要比去年年底时多付三十多万。


在看房环节,蓝天也经历了类似的心态起伏。


她第一次看房的时候,热情高涨,但看完之后非常失落。因为自己喜欢的几套房子,首付都凑不够,需要卖掉现有的这套来做置换。“但房子毕竟是不动产,关键的时刻它就是钱,这是我和父母安全感的来源,无论如何也不能轻易卖掉。”蓝天说。


后来,蓝天总结,买房就是一个各方条件不断博弈的过程,一定要理清自己的实际需求,管理好自己的预期,不必强行“上车”,也不必买新买大,切勿冲动或盲信盲从。


图源自:pexels


好不容易敲定了一套房子,但在谈价和签约的过程中,蓝天还是差点“放弃”。


据蓝天回忆,除了需要自己去不同的部门办理各项手续外,她购买的房子有8个房主,是原房主奶奶的8个儿女。当时签约时经历了三次谈判,8个房主意见不统一,价格一直没谈下来,中途几度不想买了。


而水深无比的“装修关”,让原本就工作忙碌的花花,“差点蜕了一层皮”。


装修过程中的“翻车”情况,多到令她崩溃。花花称,比如地面水泥没找平,达不到贴地板的标准,找了三四次才找平;比如美缝没规划好先后顺序,拖了两周的工期等。


就在最近,还发生了一件让她“血压飙升”的事件——家里新装的窗户突然有一扇打不开了,安装师傅检查完发现合页被人为撬坏,无法保修。“想不通为什么会有人去撬我的窗户,工厂和油漆工也都不承认,直到现在我都不知道到底是谁干的。”


而向阳后续遇到的还款难题,也是很多独自买房的女性正在面临的。


对于她的买房决定,起初父母就不支持,因为担心影响她后续的婚恋。向阳本来不以为意,坚持买了房。直到2021年上半年,她遇到了现任男友,才明白了父母的担心不无道理。等到两人准备谈婚论嫁时,摆在这对新人面前的难题是,买不买新房、谁来买新房、这套房子的贷款谁来还。


当时,两人考虑过买一套新房,再把原来的房子租出去,但又怕今年房价下跌不划算,考虑到要多背一套房子的贷款,这件事就搁置了,直到婚礼前一个月也没商定出解决方案。“我又不太好意思开口,人家也不主动想解决方案,没想到房子现在成了我的负担。”向阳称。


某些深夜,向阳也在想,自己当初是不是不应该自己买这套房子?但她后来想明白了,“其实买房子能让我更自信,比任何经济上的衡量都更重要。”


还贷很累,压力很大,但不后悔


即便各项手续和环节如此繁琐,有很多时刻,独自买房还是让女孩们感到开心和幸福。


对花花来说,她终于能按照自己的喜好装修房子了。一天傍晚,夕阳照进屋内,那时她心心念念的地板刚装完,正在收拾房子时发现,从窗户看出去可以看到中国尊和央视大楼,那种家的幸福感瞬间涌上心头。


花花很满意的一面墙 受访者供图


而对于有轻微洁癖的向阳来说,把家里打扫干净,摆上喜欢的家具,整套房子都特别敞亮的时候,就足以让她幸福了。


女孩们一致认为,随着和房子磨合的时间越久,这种对于“家”的感受就会越具象,但随之而来的还有很多无法避免的压力,例如房贷


为了买这套房子,向阳欠了近40万外债,每个月的房贷占她收入的一半,买完房之后的一整年,每个月的工资还没到手,就已经被安排好要怎么花了。她在账本上给还债的顺序,分了优先级——先还朋友的,再还亲戚的,最后还家人的。


花花刚买完房的那一天,也并没有想象中那般开心,反而五味杂陈,同样是因为贷款压力。买房的同时,她背上了200万的贷款,现在每个月月供占了工资的一半。除此之外,还有十几万的装修贷款和30万外债,她计划两到三年还清。


而在买房之前,花花是公认的“精致女孩”,美甲健身、买包旅行、闺蜜小聚,样样都不少,每个月这些消费至少得六七千。但现在,她每个月只留3000元不到的生活费,“每个月被迫把生活标准降到最低”。


而今年的就业形势,更加重了身背房贷的买房人的职场压力


在互联网公司工作的花花,在买房之前,曾悄悄地试探过领导,在得到领导“不会裁员”的肯定答复后,她才决定买房。不过,在买房之后的很长一段时间,她的心始终悬着,因为她担心自己是大龄女性,会遭遇裁员、断供的极端情况


95后小西对此也深有感触,买房之前她行事自由、就算想裸辞也不用顾虑太多。现在考虑到还款压力,面对今年工资下调和工作压力增加,她只能硬扛。


虽然独自买房后,头顶着难以承受的压力,但这些女孩都表示不后悔。


花花考虑到自己买的房子住得舒服,而且有升值潜力,“如果工作不稳定,还贷实在有困难,几年后把房子卖了也不会亏”。这样的想法慢慢地缓解了她的焦虑。


小西也并不后悔买房,在她看来,买房讲究天时地利人和,不仅需要有经济能力,有购买欲望,必要时还要冲一把。“如果我去年不买,放到今年,我可能就不敢买了。买了我就好好供,事实上我也一步步接受了房贷。”小西称。


对于单身女性独自买房,姚华提出了几点建议。一是今年贷款利率降低,加上疫情的影响,房市进入买方市场,可以和房东多谈条件。二是今年已经过了买房投资赚钱的时期,多数人应该多考虑刚需住房。三是不要加太大的杠杆,同时选择靠谱的中介,避免踩坑。


作为过来人,受访者都认为,她们和很多人一样,以前觉得在大城市独自买房是一件遥不可及的事,但实际上,当他们提早规划、管理好预期,办法总比困难多。


买房也让她们成长了。最大的收获是,不管买房也好,人生其他大事也好,都要学会舍得,忠于内心,如果打定了主意,就尽早规划


你觉得女性独自买房是个好选择吗?欢迎留下你的观点。


应受访者要求,文中受访对象均为化名。


本文来自微信公众号:开菠萝财经(ID:kaiboluocaijing),作者:苏琦,编辑:金玙璠

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网友评论

  • 2022-10-21 00:00:47

    由于日常工作经常要处理大量视频与图片资料,随着素材累积,电脑的储存空间很快就告急了,于是准备给平时办公的电脑再加一块硬盘。嘿嘿,我来过呀