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绿置居景泰苑首录二手 两年赚九成 一房户348万获绿表客承接 业主付辣税

来源:鹰潭信息网 发布时间:2019-09-10 浏览次数:

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【明报专讯】赞助衡宇有价有市,房委会2016岁尾推售的首个绿置居项目、位处新蒲岗的景泰苑,新录首宗二手成交,有业主将持货不足3年的单元于绿表市场沽出,纵然要付辣税,赚面仍赚145万元或近九成。事实上,社会气氛虽然还没有复镇静,但青衣居屋青华苑、将军澳帝景湾在逆市下,均录得创屋苑新高价成交。

明报记者 张允亭

美联高等业务司理郑桂钰示意,上述景泰苑中层12室,有用面积293方呎,属1房距离,原业主最初以380万元于绿表市场放盘,早先跌价32万元或8%,终以348万元获绿表买家承接,呎价11,877元,为屋苑首宗二手成交。

原业主2017年以168.1万元(未补地价)一手购入,帐面赚179.9万元或1.1倍;原业主只持货两年,是次转手须缴付10%额印辣税SSD、涉约34.8万元,扣除上述辣税,仍赚约145万元离场。

汇玺III今日有机会开价

【明报专讯】多盘準备登场,除会德丰(0020)将军澳日出康城9B期GRANDMARINI、9A期MARINI将于明日合共推售318伙外,新地(0016)南昌站汇玺III,市场估计最快今日开价;另内房龙

青华苑已补价一房呎售1.34万

另华夏地区业务司理梁岳宏指,青衣居屋青华苑B座高层5室,有用面积338方呎,属1房距离,早先以455万元于自由市场沽出,实呎13,462元,呎价创屋苑新高;原业主2015年以330万(已补地价)购入,帐面赚125万元或38%。

帝景湾三房呎扑2.2万 二手新高

私宅方面,香港置业助理分区董事刘浩勤示意,将军澳半新盘帝景湾2座中层B室,有用面积986方呎,属3房连套及储物室,原业主7月叫价2450万元,近日跌价290万元及12%后,以2160万元成交,实呎21907元,成交价、呎价齐创屋苑二手新高;原业主2015年以1503.2万元购入,帐面赚656.8万元或44%。

谭伯荣连沽2伙半山壹号

另一边厢,资深投资者谭伯荣继上月以3150万元沽出何文田半山壹号半山径19座极高层户后,早先再沽出同屋苑另一单元;市场音讯指,谭伯荣持有的半山径20号高层户,有用面积1137方呎,属3房1套距离,上月以2800万元放盘,近日累减450万元或16%,终以2350万元连租约易手,实呎20,668元;谭伯荣2009年以1894万元购入单元,帐面赚456万元或24%。

天铸三房业主损手280万离场

豪宅市场则录一宗蚀让成交。市场音讯指,何文田天铸6座低层C室,有用面积1266方呎,属3房1套距离,以3850万元连车位沽出,实呎30,411元;原业主2015年以3563万元一手买入单元,再以380万元买入车位,持货4年帐面蚀93万元,惟连同税款、司理佣金及其他杂费,料现实损手逾280万元离场。

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