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澳5开户(www.a55555.net):台南自推「囤房税」!张金鹗:盼中央推动避一国多制

来源:鹰潭信息网 发布时间:2021-10-06 浏览次数:

台南市近年房价狂涨,因此让市府推出「囤房税」力压房价,对于非自用住宅采差别税率。而房产学者张金鹗对此表示,台南市政府作法很好,但希望这部分由中央统一推动,让全国一体适用,不要「一国多制」。

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台南市近期房价飙涨,可能是受台积电设厂题材影响。至于实际涨幅情况,根据内政部「住宅价格指数」统计资料显示,台南市今年Q2住宅价格指数为122.29,季增2.14%、年增10.79%。相当于台南的房价在1年内涨逾10%。

▼内政部统计台南「住宅价格指数」(图/翻摄自内政部官网)


而台南市政府提出因应政策,通过《台南市房屋税征收率自治条例》修正草案,对于持有非自用住宅者,采差别税率课征房屋税,俗称「囤房税」。该草案通过后将交付议会审议,若未来开始施行,持有4至5户者,将被课征2.4%税率;持有6户以上,每户将按3.6%税率课税。另外,台南市府还提供配套措施,若多屋族愿意将租屋释出到包租代管市场,将不计入非自住房屋户数,房屋税征收率为2%单一税率,希望能鼓励囤房大户释出房源。


对此,台南市长黄伟哲表示,房价问题最重要是「回归供需基本面」,中央打击炒房所做的努力,相信大家有看到,地方政府也会努力增加社会住宅的供给,让真正有居住需求的人,有一个合理租赁价格,找到栖身之地。


对于台南的囤房税,清大科管院荣誉讲座教授张金鹗指出,「台南房价涨最多,令大家觉得不合理」,而台南市府能及时体察民怨,加速推动囤房税,虽不能当房市万灵丹,但还是展现了地方政府对居住正义的决心,因此给予高度肯定,「不过,修正草案仍要经议会通过,恐面临利益团体的压力,呼吁民代不要违逆民意,能支持该草案通过。」


张金鹗早在多年前就提倡囤房税,他也指出,台北市自从推动囤房税,房价自2013年、2014年从蛋黄区开始跌价,「如果没效,大家就不会讲了吧」。但地方订定的囤房税率不一,造成「投资客到处跑来跑去」的乱象,因此他呼吁,囤房税应由中央推行,才不会造成「一国多制」。

(封面示意图/东森新闻)


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