鹰潭新闻网

电银付官网(dianyinzhifu.com):这个一线都会写字楼“遇冷”,部门区域空置率达40%!怎么回事?

来源:鹰潭信息网 发布时间:2020-12-22 浏览次数:
  今年受疫情影响,一线都会的写字楼和商铺等整体承压,办公楼空置率上升和租金下滑成为市场趋势。

  现在上海的写字楼租赁市场是什么情形?租金水平是否有回暖趋势?记者克日走访了上海市部门写字楼领会情形。


  记者随着房产中介首先来到了上海虹口区的北外滩区域写字楼群,这里位于黄浦江畔,新旧写字楼林立。在中介的率领下,记者来到了一栋已经开业三年而且总体环境较好的写字楼,这里每层的出租面积为2700平方米,记者一行划分看了19层和32层的面积600多平方米的出租单元。


  而在四周的另一处写字楼,记者被带看的用于整层出租的37层处于空置状态,50层的大部门区域同样空置着,15层的460多平方米精装办公室也在招租。中介透露,现在这栋写字楼整体空置率在40%左右。而在上海徐汇区的焦点写字楼板块,对外出租的办公楼就相对较少。


  上海某地产中介工作人员:市中心像静安、黄浦、徐汇都是空置率对照低的,空置率在10%左右,北外滩的空置率是30%,前滩和大虹桥 是快要40%,好比一栋楼里有100套屋子,它要空40套。

  记者:为什么屋子空这么多?

  上海某地产中介工作人员:由于新造的楼多。

  在记者的走访过程中,地产中介先容说,,

欧博网址_ALLbet6.com

欢迎进入欧博网址(Allbet Gaming):www.aLLbetgame.us,欧博网址开放会员注册、代理开户、电脑客户端下载、苹果安卓下载等业务。

,今年与往年差别,受疫情影响,不少写字楼并不容易出租,她卖力的一栋写字楼部门楼层现在每平方米天天报价九元多,比去年要低了一元左右,而且现在的报价另有可以商议的余地。


  上海某地产中介工作人员:现在大业主这边租金都比以往好谈一点,往年这边谈的浮动实在不大。

  中介称,一些楼盘即便价钱上可谈空间不大,免租期却可以适当延伸,相当于变相降低了租金。

  数据显示,今年第三季度上海写字楼新增项目体量共计37.1万平方米,同时,净吸纳量也恢复到21.6万平方米。同时,今年第三季度,上海市优质写字楼空置率为20.4%,相比第二季度增长了0.5个百分点。此外,今年上海写字楼租金连续走低,第三季度租金相较于第二季度下跌1%,但跌幅有所收窄。   克而瑞证券首席分析师 董浩:需求端的恢复速率没有整体供应上涨的速率快,以是现在整体的租金端照样有一定承压的态势,我们以为写字楼的供应和需求可能都会在明年迎来一个对照显著的反弹。
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片